房屋抗震檢測與鑒定的重要性

現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，無論哪一種結(jié)構(gòu)，只要設(shè)計合理、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應(yīng)該是抗震的。

但在同等條件下進行比較，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍勝之。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)，抗震性能優(yōu)于前兩種。

所謂“樓盤的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān)，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同。

建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設(shè)防類別，一般住宅與寫字樓為丙類建筑。

房子的抗震性和戶型也有關(guān)系，從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性最好。躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上占優(yōu)勢，但要達到與平房建筑相同的抗震標準，所要采取的措施就更多。

從設(shè)計上看，無論是高層還是多層，只要嚴格按標準進行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結(jié)構(gòu)。從震感上來講，越高震感越強烈。

決定建筑物遭受地震襲擊時造成破壞程度的主要因素有設(shè)防標準、結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工質(zhì)量。

在房屋的設(shè)計中，許多結(jié)構(gòu)都是按照房屋抗震需要建造的，因此在裝修中，有些地方是堅決不能改動的，否則將破壞房屋的整體防震設(shè)計，在遇到地震時就極為危險。特別是裝修中破壞承重墻，這是及其危險的做法。一般情況下，如果一樓居民將承重墻大面積拆除，發(fā)生八級地震時，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

實踐證明，經(jīng)過良好抗震設(shè)計和施工的房子在抗震效果上會得到較大的提高，這就是地震后為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴重，有的則安然無恙的原因�？拐鸷诵囊�點歸結(jié)起來無非是減輕地震力，提高房屋整體抗震能力這兩條。