1.總則

1.01 為正確判斷農(nóng)村農(nóng)民居住用房的可靠性，引導(dǎo)農(nóng)民安全與合理使用居住用房，根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），結(jié)合貴州農(nóng)村實(shí)際特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.02 本標(biāo)準(zhǔn)適用于貴州省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村農(nóng)民的居住用房（因地質(zhì)等自然災(zāi)害影響，需整體搬遷的農(nóng)村房屋不在此范疇，應(yīng)單獨(dú)統(tǒng)計(jì)）。

1.03 本標(biāo)準(zhǔn)所述的農(nóng)民居住用房是指由木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、土墻承重或圍護(hù)、草屋蓋、樹(shù)皮屋蓋、石棉瓦屋蓋、青瓦屋蓋、竹籬笆或其它材料編制的籬笆等作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)所組成的房屋建筑。

1.04 農(nóng)村危房的危險(xiǎn)狀態(tài)劃分為一、二、三級(jí)。

一級(jí)：整體危險(xiǎn)——需要拆除重新建設(shè)。

二級(jí)：局部危險(xiǎn)——僅對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換、維修，即可恢復(fù)正常使用功能。

三級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)——僅需要更換個(gè)別構(gòu)件或輕微維修，即可恢復(fù)正常使用功能。

2．一般規(guī)定

2.01危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.02單個(gè)構(gòu)件的劃分：

①地基基礎(chǔ)

a.獨(dú)立柱基：以一根柱下的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件。

b.條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件。

c.板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

②墻:以一個(gè)層高一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

③柱：以一個(gè)層高計(jì)算，一根為一個(gè)構(gòu)件。

④梁、檁條、椽子：以一個(gè)跨度一根為一個(gè)構(gòu)件。

⑤板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件，預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

⑥屋架、桁架：一榀為一個(gè)構(gòu)件。

2.03承重構(gòu)件是指直接傳力的豎向、水平和斜向的構(gòu)件。

3.綜合評(píng)定

3.01 綜合評(píng)定原則

①房屋危險(xiǎn)性評(píng)定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性評(píng)定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

②在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。

③全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

a各構(gòu)件的破損程度；

b破損構(gòu)件在整幢房屋中的重要性；

c破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

d結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

e有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

f結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

g破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

3.02 綜合評(píng)定方法

根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。

①承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率小于5%，評(píng)定為三級(jí)；

②承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率在5%到30%之間，評(píng)定為二級(jí)；

③承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件的百分率大于30%，評(píng)定為一級(jí)。

4.農(nóng)房各組成部分的危險(xiǎn)性評(píng)定

4.01 地基

當(dāng)?shù)鼗�部分有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)收斂趨向；

②地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量為建筑物高度乘以0.004的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋傾斜率大于1%；

③地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

4.02 基礎(chǔ)

當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

②基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。

4.03 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；

②受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；

③支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm；

④墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

⑤墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

⑥墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

⑦磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

⑧石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。

4.04 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開(kāi)裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；

②存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件；

③主梁產(chǎn)生的撓度大于3cm或凈跨度/150，受拉區(qū)有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；

④檁條、椽子產(chǎn)生的撓度大于3.5cm或凈跨度/120，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓；

⑤木柱側(cè)彎變形矢高大于3cm或?qū)痈?150，柱頂劈裂、柱身斷裂，或柱腳腐朽，其腐朽面積大于原柱面積截面1/5以上。

4.05 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①梁、板產(chǎn)生的撓度超過(guò)：凈跨度/150，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；

②梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；

③梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；

④現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

⑤預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上；

⑥受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

⑦墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；

⑧柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小；

⑨屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度 的2%；

⑩壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；

11、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1/100，其側(cè)向位移量大于：層高/500 ；

12、梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于7cm。

4.06土墻（土坯墻）作為承重構(gòu)件或維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①土墻（土坯墻）作為承重墻體，在2m長(zhǎng)度范圍內(nèi)出現(xiàn)有2條裂縫，且裂縫寬度大于10㎜；

②土墻（土坯墻）傾斜率大于1%（3cm）；

③土墻（土坯墻）墻根處受水侵蝕，有效截面削弱達(dá)1/4以上；

④土墻（土坯墻）墻體受雨水沖刷，墻面剝蝕的坑槽深度大于6cm且占單位面積的30%以上；

4.07草屋蓋有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件：

①草屋蓋腐爛面積達(dá)到10㎡以上；

②草屋蓋，檁條局部腐爛、坍塌面積大于2㎡以上。

4.08石棉瓦當(dāng)作屋蓋系統(tǒng)時(shí)，石棉瓦出現(xiàn)裂縫、斷裂、破碎等視為危險(xiǎn)構(gòu)件。

4.09竹籬笆或其它材料編制成的籬笆墻出現(xiàn)腐爛、坍塌或透風(fēng)，均視為不滿足基本保溫的范疇。

4.10樹(shù)皮屋蓋所用的樹(shù)皮出現(xiàn)腐爛、坍塌，面積超過(guò)10㎡以上，視為危險(xiǎn)構(gòu)件。

4.11青瓦屋蓋椽子腐爛、斷裂，屋面坍塌面積超過(guò)10㎡以上，視為危險(xiǎn)構(gòu)件。